El Parc Bosc ocupa la ladera que sube desde el casco hacia el castell de Sant Ferran, y es la zona de vivienda unifamiliar más reconocible de Figueres. Predominan las torres levantadas entre los cuarenta y los setenta, con jardín delantero, dos plantas sobre rasante, sótano o semisótano, garaje propio y a menudo buhardilla bajo cubierta. Se mezclan con algún edificio de pisos señoriales de pocas alturas y con casas más recientes de parcela pequeña.
Un encargo de esta zona es un vaciado de casa entera, con sus anexos, así que la valoración pide un recorrido algo más largo: planta por planta, y también sótano, garaje y jardín.
Qué fincas se vacían en el Parc Bosc
La casa característica reparte la vida en tres niveles y guarda cosas en los tres. Abajo, garaje y sótano con caldera, herramienta, muebles retirados y a veces un taller pequeño. En medio, comedor, cocina y sala. Arriba, dormitorios y baño, con una escalera interior de tramo largo y barandilla de madera que conviene proteger entera antes de mover el primer bulto. La buhardilla, cuando existe, se alcanza por escalera plegable y suele estar llena hasta la limatesa.
El jardín añade su parte: mobiliario de exterior, macetas grandes, toldos, una barbacoa de obra y el cobertizo donde se guardan las herramientas de poda.
Calles en pendiente hacia el castell
Torres con jardín delantero, garaje y sótano bajo la vivienda.
Entorno del parque
Casas de dos plantas con buhardilla y escalera interior de tramo largo.
Fincas señoriales de pocas alturas
Pisos amplios con vestíbulo, terraza y trastero bajo cubierta.
Parcelas de promoción reciente
Viviendas con acceso rodado hasta la puerta y patio posterior.
Muebles y enseres con valor en el vaciado del piso
El volumen de una torre es alto, pero también lo es el valor de lo que sale. Comedores de madera maciza, aparadores, librerías, camas completas, lámparas, vajilla, un banco de trabajo con herramienta, perfilería, restos de cobre de la instalación antigua y una caldera que vale por peso. Todo eso tiene mercado o valor de material, y es la base de la valoración.
El jardín y el cobertizo aportan la fracción que suele necesitar tasa: tierra, macetas rotas, madera tratada y restos de obra guardados. Se pesa aparte, se muestra en su línea y el resto del contenido sigue su camino de reventa, donación o reciclaje.
Encargos de vaciado de pisos y casas bajas
Casi todos los encargos de la ladera nacen de una sucesión o de una venta. Son casas construidas por una familia que las habitó cincuenta o sesenta años, y que se ponen en el mercado cuando cambia la generación; el comprador suele querer entrar a reformar, de modo que la vivienda tiene que quedar completamente despejada, anexos incluidos.
Nos escriben herederos, abogados que llevan la testamentaría y agencias de la ciudad. Cuando quien decide vive fuera, el recorrido lo graba quien conserve las llaves y la respuesta escrita circula entre todos, lo que ayuda mucho a repartir el trabajo sin discusiones sobre el precio.
Cómo se planifica el día del vaciado de la casa
El día de trabajo se organiza alrededor de la pendiente. Las calles de la ladera son estrechas y giran en curva, así que el vehículo se sitúa en la propia entrada de la parcela o en el ensanchamiento más cercano, y se mide antes el tramo entre la puerta y ese punto porque en cuesta cada viaje cuesta más tiempo. Cuando la casa tiene rampa de garaje, se carga desde ahí y el trabajo gana media jornada.
Dentro se protege la escalera interior de arriba abajo, se despieza lo que no gira en el descansillo y se agrupa por familias en el garaje antes de cargar, para que la salida sea continua.
Recorrido grabado al WhatsApp
Empieza en la puerta del piso y ve abriendo armarios; no te dejes trastero, galería ni golfas, di la planta y acaba cruzando la calle para sacar el portal. Con ese paseo calculamos el volumen, el desgaste de los muebles, el tamaño del ascensor y dónde paramos a cargar.
Cuenta por escrito el mismo día
Recibes un mensaje con el resultado: cero euros, o la parte que se paga, con las horas de escalera en una línea y la tasa de la deixalleria en otra. Lo tienes antes de que nadie entre, para repasarlo tranquilo o compartirlo con la familia.
Día de vaciado con fecha cerrada
Aparcamos a la hora pactada, forramos barandilla, rellano y escalones, y desde la primera carretada van separados lo reutilizable, el hierro, la madera, la ropa y los aparatos.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Última pasada de escoba, fotos de antes y después y llaves en tu mano o en la de quien nos digas. El piso queda listo para la agencia, la notaría o el casero en la fecha comprometida.
Qué decide el precio de vaciar la vivienda
En el Parc Bosc el acceso rodado suele llegar hasta la misma puerta, y eso pesa mucho a favor de la cuenta. Una casa llena de mueble macizo, metal y herramienta, con el vehículo aparcado en la entrada, se aproxima al coste cero incluso siendo un vaciado de tres plantas, y así se dice por escrito antes de empezar. La escalera interior y la buhardilla suman horas cuando el volumen es grande, y esas horas aparecen contadas en jornadas junto al valor de lo recuperable.
Enséñanos el sótano y el jardín desde contacto y consulta cómo se organiza cada jornada.
Preguntas frecuentes en el Parc Bosc
¿Cuánto se cobra por vaciar un piso en Figueres cuando lleva precio?
En Figueres, cuando hay que pagar, un estudio o un piso pequeño con ascensor ronda los 320 euros; en el otro extremo, una casa grande, abarrotada o alta y sin cabina puede llegar a 850 o 1.100. Una casa de pueblo completa de la comarca, con bajos, patio y golfas, puede pasar de ahí porque el volumen se dispara.
El importe se divide siempre en tres líneas: el tiempo del equipo, los portes de la furgoneta y los kilos sin más salida que la deixalleria, donde se paga según lo que pesan. Lo que se recupera se descuenta, y a veces se descuenta hasta el cero.
¿Por qué en Culubret o Sant Joan sale gratis más a menudo que en el Centre?
Porque pesa más la entrada que los metros. Culubret, Sant Joan y Poble Nou se construyeron en los sesenta y setenta con bloques que tienen ascensor, calles anchas y sitio para el camión delante: la casa baja en pocas horas, se carga sin parar y lo recuperable cubre de sobra el trabajo.
En el Centre, en cambio, alrededor de la Rambla, el carrer Nou y el carrer Peralada, abundan las fincas de tres plantas sin ascensor y las calles peatonales con horario de carga, así que cada objeto suma minutos a pie. Ese tiempo es lo que marca la diferencia, y por eso siempre preguntamos la planta y pedimos ver el portal.
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