La Marca de l’Ham es la zona residencial del este de Figueres, entre la ciudad y la salida hacia Roses. Es un tejido de casa unifamiliar y adosado levantado sobre todo entre los setenta y los dos mil, con parcelas de jardín delantero, garaje propio, dos plantas y, en muchas viviendas, sótano o cuarto de instalaciones. Las calles son de trazado abierto y curvo, con aceras anchas y acceso rodado hasta la puerta de cada parcela.
Es una zona expuesta al viento del norte, y eso también se organiza: en día de tramuntana la carga se ata y se cubre en el remolque antes de mover el vehículo.
Qué fincas se vacían en la Marca de l’Ham
La casa tipo tiene garaje a nivel de calle, planta principal con sala y cocina, y planta alta de dormitorios, unidos por una escalera interior de dos tramos con rellano intermedio. Bajo la vivienda aparece a menudo un sótano con la caldera, el depósito y un banco de trabajo, y detrás, un patio con cobertizo, toldo y mobiliario de exterior. Los adosados repiten el esquema en menos metros y con el patio como principal almacén.
Al grabar conviene entrar en el garaje y en el sótano. Son los dos espacios que más volumen esconden y los que más metal aportan a la valoración.
Parcelas con jardín delantero
Acceso rodado hasta la puerta y garaje propio en la vivienda.
Hileras de adosados
Planta baja, piso y patio trasero, con escalera interior de dos tramos.
Calles abiertas hacia la salida a Roses
Viales anchos y aparcamiento sin restricción horaria.
Viviendas con sótano o semisótano
Cuarto de instalaciones, taller y trastero bajo la casa.
Muebles y enseres con valor en el vaciado del piso
De una casa de la Marca de l’Ham no solo se vacía la casa: también el taller, el garaje y el cobertizo, y el peso de la parte metálica es notable: banco de trabajo, herramienta eléctrica, escaleras de aluminio, perfiles, bicicletas, una caldera antigua, radiadores y a veces un depósito. Arriba baja lo habitual, con dormitorios completos, armarios, comedor, sofás y cocina equipada.
El patio y el cobertizo aportan mobiliario de exterior, macetas, toldos y madera, con una fracción que necesita tasa de vertido y que se separa antes de cargar. Lo aprovechable, que aquí es mucho, se aparta para reventa y para entidades sociales de la comarca.
Encargos de vaciado de pisos y casas bajas
Los encargos de esta zona suelen llegar por venta o por cambio de vida. Casas que se compraron cuando los hijos eran pequeños y ahora resultan grandes; herencias que se ponen en el mercado con el comprador esperando para reformar; traslados a un piso del centro con ascensor; y alguna vivienda que estuvo alquilada durante años y vuelve a la propiedad.
El recorrido lo graba quien tenga la llave, y aquí resulta especialmente cómodo: al haber acceso rodado hasta la puerta, con una toma de la entrada y del garaje ya sabemos que la carga podrá ser continua, lo que simplifica mucho la respuesta escrita.
Cómo se planifica el día del vaciado de la casa
La logística es de las mejores de la ciudad. El vehículo entra hasta la puerta de la parcela o incluso dentro del garaje, no hay franja horaria que respetar y la maniobra se hace con espacio de sobra. Eso permite cargar de seguido, agrupar por familias sobre la marcha y cerrar una casa de dos plantas en una o dos jornadas según el volumen.
Dentro se protege la escalera interior y el paso del garaje, se despieza lo que no gira en el rellano y el jardín se deja para el final. Con viento del norte se trabaja igual, cubriendo la carga en cada viaje.
Recorrido grabado al WhatsApp
Empieza en la puerta del piso y ve abriendo armarios; no te dejes trastero, galería ni golfas, di la planta y acaba cruzando la calle para sacar el portal. Con ese paseo calculamos el volumen, el desgaste de los muebles, el tamaño del ascensor y dónde paramos a cargar.
Cuenta por escrito el mismo día
Recibes un mensaje con el resultado: cero euros, o la parte que se paga, con las horas de escalera en una línea y la tasa de la deixalleria en otra. Lo tienes antes de que nadie entre, para repasarlo tranquilo o compartirlo con la familia.
Día de vaciado con fecha cerrada
Aparcamos a la hora pactada, forramos barandilla, rellano y escalones, y desde la primera carretada van separados lo reutilizable, el hierro, la madera, la ropa y los aparatos.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Última pasada de escoba, fotos de antes y después y llaves en tu mano o en la de quien nos digas. El piso queda listo para la agencia, la notaría o el casero en la fecha comprometida.
Qué decide el precio de vaciar la vivienda
Aquí el acceso juega a favor de forma clara, así que la balanza la inclina lo que hay dentro. Una casa con mueble macizo, herramienta, metal y electrodomésticos que arrancan, con el vehículo aparcado en la propia entrada, se acerca al coste cero incluso con el volumen grande de una unifamiliar, y esa confirmación va por escrito antes de que empecemos. La madera tratada del patio y los restos de obra del sótano se pesan aparte y aparecen con su importe.
Enséñanos el garaje y el sótano en el recorrido y escríbenos desde contacto; también puedes ver todo lo que incluye el encargo.
Preguntas frecuentes en la Marca de l’Ham
¿Hay alguna ONG que vacíe pisos gratis?
Las entidades sociales del Alt Empordà aceptan muebles y electrodomésticos en buen estado, y algunas los recogen cuando están a pie de calle o en planta baja. Para lo que aún funciona son un gran destino, y buena parte de lo que sacamos acaba en sus almacenes.
Pero una entidad se ocupa de la donación, que es su función, no de vaciar una vivienda entera. Nuestro coste cero une las dos piezas: lo útil se dona o se reutiliza y el valor de lo demás paga el equipo, el camión y la gestión de los residuos.
¿Tiene que esperar alguien en casa para la valoración?
No. Con que alguien entre un momento a grabar es suficiente; para eso sirve valorar sobre vídeo. Puede hacerlo cualquier persona con llave: un familiar, un vecino, el administrador o el agente inmobiliario que enseña el piso. En las herencias, con los herederos repartidos entre Girona, Barcelona y el otro lado de la frontera, es lo más habitual.
El día del trabajo nos arreglamos con que una persona abra la puerta a primera hora y recoja las llaves cuando terminamos; y si ni eso cuadra, lo hablamos con quien tú designes. Al final recibirás fotos de la vivienda ya despejada.
¿Casa por despejar en la Marca de l’Ham? Un minuto de vídeo al WhatsApp y te damos la cuenta
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